Обследование несущих строительных конструкций зданий и сооружений

Надежность, долговечность и устойчивость зданий и сооружений являются определяющими показателями эффективности работ по их проектированию, строительству, реконструкции и эксплуатации. Невыполнение этих норм и отсутствие информации о нарушениях может обернуться огромным экономическим ущербом, людскими жертвами и многими другими неблагоприятными последствиями. Поэтому своевременное обследование строительных конструкций, проведение обмерных работ, проверка обеспечения несущей способности объектов, проходка шурфов и организация других инженерных работ, способствующих объективному обследованию зданий и сооружений и выявлению негативных процессов, являются важными этапами строительства и эксплуатации объектов. Проведенное вовремя обследование зданий и сооружений позволяет не только составить прогноз о возможном развитии дефектов строительных конструкций, но и разработать мероприятия по их стабилизации или устранению.

Вопрос о проведении обследования зданий и сооружений стоит особенно остро при:

• наличии дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики строительных конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
• увеличении эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
• реконструкции зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
• необходимости обследования конструкций и проведения архитектурных обмеров в ходе реставрации или воссоздании памятников архитектуры;
• выявлении отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
• отсутствии проектно-технической и исполнительной документации;
• изменении функционального назначения зданий и сооружений;
• возобновлении прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
• деформации грунтовых оснований;
• необходимости контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений, обследования их несущей способности;
• необходимости оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
• необходимости определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

По факту возникновения перечисленных ситуаций составляется технических план обследования зданий, включающий описание основных этапов работ, начиная от проведения обмерных работ, обследования конструкций и проходки шурфов и заканчивая составленными на основе исследования рекомендациями по снижению и ликвидации дефектов и негативных процессов. Богатый научно-технический опыт сотрудников компании «Геокон» по выполнению обследования зданий и сооружений и организации обмерных работ, в том числе архитектурного обмера зданий, позволяет провести любое по сложности техническое исследование всех категорий сооружений и обследование конструкций зданий, включающее все необходимые этапы для качественного и всестороннего изучения состояния объекта.

Этапы проведения обследований и состав работ

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

• подготовка к проведению обследования строительных конструкций;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование.

Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:

• подготовительные работы: ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий;
• подбор и анализ проектно-технической документации;
• составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчика технического задания. Техническое задание разрабатывается заказчиком или проектной организацией и, возможно, с нашим участием. Техническое задание утверждается заказчиком, согласовывается с нами и, при необходимости, проектной организацией — разработчиком проекта задания.

Предварительное (визуальное) обследование включает:

• сплошное визуальное обследование строительных конструкций зданий;
• выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с проведением необходимых обмеров зданий и их фиксация.

Детальное (инструментальное) обследование включает:

• обмерные работы для измерения необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе архитектурные обмеры зданий и измерения с применением геодезических приборов;
• инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
• определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
• проходка шурфов с целью определения реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;
• определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;
• определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
• расчет несущей способности строительных конструкций по результатам обследования;
• камеральная обработка и анализ результатов обследования зданий и поверочных расчетов;
• анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
• составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования зданий и строительных конструкций;
• разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности строительных конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.

Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования зданий и сооружений в зависимости от специфики объекта исследования, его состояния и задач, определенных техническим заданием. Например, архитектурные обмеры зданий, применяемые для реставрации или воссоздания произведений архитектуры, как правило, не включаются в схему обследования конструкций других объектов. В соответствии с проведенными работами в ходе обследования зданий составляется инженерно-техническое заключение, включающее в себя описание и результаты всех выполненных работ.

Заключение о результатах технического обследования конструкций зданий и сооружений содержит:

• Описание существующего здания и его конструктивных решений;
• Результаты технического обследования конструкций (фундаментов, грунтов основания, стен, колонн, перекрытий, ферм, стропил, кровли и т.д.) с описанием конструкций и дефектов;
• Определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов неразрушающими и разрушающими методами;
• Определение несущей способности основных несущих конструкций и здания в целом по результатам поверочных расчетов и обмерных работ с учетом фактического состояния объектов;
• Оценка физического износа здания;
• Выводы о реальном техническом состоянии здания;
• Рекомендации по разработке соответствующих мер для дальнейшей безаварийной эксплуатации здания, его надстройке, перепланировке и т. д.
• Фотофиксация объекта, отдельных узлов, дефектов;
• Графический материал, выполненный по результатам обмерных работ, в том числе и по итогам архитектурного обмера зданий (поэтажные планы, планы перекрытий, разрезы, фасады, узлы и детали конструкций);
• Результаты лабораторных исследований.

Таким образом, заказчик получает описание реальной ситуации на строительном объекте, изменений, выявленных при проведении обмерных работ, с выводами по усовершенствованию данных условий и рекомендациями по устранению негативных процессов.

Оформление всех результатов обследования конструкций зданий и сооружений, проведенного специалистами компании «Геокон», производится на компьютере: пояснительная записка предоставляется в форматах Word, Exel, а графика — в формате AutoCAD. Многие расчеты выполняются с применением программных комплексов SCAD и NormCAD.